陕西省西安植物园新区建设项目招商指南
时间:2014/9/18   作者:   点击:5071   来源:陕西省西安植物园

 

        一、项目概况

        植物园是一座城市的生态名片,是国际化大都市的标志之一,其建设水平也代表了一个城市的科技、文化发展水平和文明程度。为了加快西安国际化大都市的建设步伐,满足西安植物园与曲江新区的发展需要,经2011年2月21日陕西省人民政府专题会议批准,由陕西省西安市人民政府、陕西省科学院和西安市曲江新区管委会三方筹建的陕西省西安植物园新区建设工程正式立项。项目位于西安市曲江新区杜陵保护区范围内,毗邻曲江新区管委会,陕西省妇幼保健院新址等,四址为南三环以南、绕城高速以北、长鸣路以西、公园南路以东,项目占地总面积632.115亩,投入资金10.14亿元。项目是省、市重点建设工程项目,也是西安市惠民工程之一。

       项目立项以来,陕西省西安植物园以打造一个具有“国际视野、西北特色的精品植物园”的定位。聘请世界著名设计公司荷兰NITA设计集团完成概念性规划与修建性详细规划设计,西北建筑设计研究院完成总体规划设计与建筑单体的规划设计,陕西省西安植物园完成专类园方案设计。

       陕西省西安植物园新园区将由11个风格迥异的专类园组成,其中秦岭园、丝绸之路园、岩石园、遗忘园独具西安人文历史与自然底蕴,体现人与自然和谐发展,同时,首次将智慧植物园、网络植物园和植物乐园等电子科技技术融为一体,构成人与植物互动,寓教于乐的科技植物园。终期目标将迁地保育植物10000种以上,建设成为以植物种质资源保藏、科学研究、景观展示、科普教育、配套服务等主要功能为一体的综合型植物园。西安植物园新区是西安市的一座“生态名片”工程,势必将带动周边地产、花卉、餐饮、养生、文教等产业的共同发展。

       目前,项目已进入景观施工阶段,计划于2016年正式开园。

       二、招商计划

       陕西省西安植物园新区建设项目分为园区基础建设项目与商业配套开发项目,其中园区基础建设项目由政府投资完成,商业配套开发项目采取向社会商企筹措资金,携手合作、共同开发的方式完成。

根据西安植物园新区建设项目的总体规划,目前已确定的招商项目共分为14个子项,具体如下表所示:

编号

项目名称

建筑面积及概算

主要用途

项目进展

1

学术交流中心

22360m2,投资概算8000-9000万

用于召开给各类学术会议,旅游接待、商务住宿、餐饮。

方案已定,进入施工图设计阶段

2

花卉苗木展示中心

17450m2,投资约2000万

用于花卉产品、苗木或植物科技产品的展示、开发与销售。

规划已定,正在进行建筑方案深化

3

儿童游乐设施

约5-10台

儿童游园设施

方案待定

4

餐饮服务中心

1座,2100m2,投资概算800万

游客餐饮、茶点服务

即将施工,2015年12月交付使用,方案可和乙方协商。

5

公共汽车停车场

约7500-8000m2

城市公交车靠站或调度用,及旅游大巴停车使用

正在进行方案设计

6

药用植物展示馆

1座,180m2

养生、保健用品的销售与科技新产品展示

即将施工,预计2015年12月竣工交付使用

7

水 吧

1座,200m2

茶点、简餐。

即将施工,预计2015年12月竣工交付使用。

8

花卉工程技术中心

5900㎡,投资概算2360万

商务写字楼

规划已定,正在进行建筑方案深化

9

植物化学检测中心

5200㎡,投资概算1820万

商务写字楼

规划已定,正在进行建筑方案深化

10

园艺技术服务中心

11020㎡,投资概算4400万

商务写字楼

规划已定,正在进行建筑方案深化

11

专家公寓楼

10200m2,投资概算4000-5000万

游客接待与商务住宿

方案已定,进入施工图设计阶段

12

售货亭

4个,各20-30m2

小商品及纪念品零售

订购式商品,开园前安装使用

14

其他项目

约600m2,,东西大门附近

旅游产品销售等

正在进行方案论证

陕西省西安植物园招商项目分项说明

西安植物园新区规划总平及招商项目编号图 

 西安植物园新区学术交流中心与花卉苗木展示中心效果图 

 西安植物园新区规划鸟瞰图

 

 

       三、合作模式

       西安植物园新区商业开发项目采用多元化的招商形式:

       1、商企独立开发经营(“建设—经营—移交”模式)。

       此类项目采用“建设—经营—移交”模式进行合作,由有意向的企业按规划投资建设,竣工后由投资方经营管理,根据项目性质设定不同的经营管理收益期限,经营收益期满后,资产交回西安植物园。

       拟招商项目:学术交流中心、专家公寓楼、植物化学检测中心、园艺技术服务中心、花卉工程技术中心及儿童游乐设施项目。

       2、 西安植物园完成建设,商企租赁经营。

       此类项目为对外招租项目,西安植物园完成主体建筑及配套设施建设后,由有意向的企业按要求的经营范围承租。

       拟招商项目:花卉苗木展示中心、餐饮服务中心、药用植物展示馆、水吧、公共汽车停车场及其他项目。

       3、双方共同合作开发经营。

       我方提供规划、场地,乙方投资建设,双方按比例经营,如儿童园项目等。

       4、双方磋商达成一致的其他合作模式。

       四、联系方式及其他

       请有意向的商企填写招商登记表(附件1),及企业简介等相关材料前来洽谈合作事宜。

       地址:西安市翠华南路17号,陕西省西安植物园,104室

       联系人:刘立成

       电话:029-85360970        Email:popcheng@126.com

       传真:029-85251800

 

                                                                                                                               陕西省西安植物园

                                                                                                                                 2014年9月18日

 

  附件一下载/admmag/editor/attached/file/20140918/20140918182402_0270.docx